Болгарские брокеры утверждают о рекордном росте сделок с недвижимостью в начале этого года

18:32, 19 Юли 2013

Рекордный рост сделок с недвижимостью в Болгарии был зафиксирован в первом квартале 2013 года, по сравнению с эти же периодом 2012 года количество сделок увеличилось на 23.5%, заявил сегодня Добромир Ганев, зам. председателя управляющего совета Национального содружества «Недвижими имоти» (НСНИ).

В основном рост стал возможен из-за увеличения сделок с сельскохозяйственной землей, объяснил Ганев. За последние четыре года две трети от сделок с недвижимостью в Болгарии приходилось именно на сельхоз земли. Из примерно 900 000 сделок с недвижимостью за последние четыре года 550 000 сделок было заключено по купле-продаже сельскохозяйственной земли, показывают данные.

Обыкновенно продают землю частные лица, а покупают – преимущественной фонды, скупающие землю, укрупняя участки и, или отдавая ее в аренду, или перепродавая, сообщают брокеры НСНИ.

Землю скупают и сами производители, которые хотят укрупнить свое хозяйство, показывают данные рынка. Другой группой покупателей сельхоз земли являются иностранные инвесторы, в основном из Китая и Катара, которые регистрируют  в Болгарии фонды, скупающие землю, сообщают в НСНИ.

По мнению Ганева, т.к. земля является ограниченным ресурсом, то и цены в настоящее время на нее растут, только за последние 4-5 лет в среднем цены на сельскохозяйственную землю выросли на 10-15%. А всех больше сделок совершается с участками в Северо-восточной и Центральной Болгарии (около Пловдива). По данным брокеров,  в этих регионах цены на землю достигли своего потолка и вряд ли продолжат расти, но в других регионах, например в Северо-западном, интерес к покупке земли только начинает проявляться.

Большая часть средств, полученных от продажи участков земли, переходят в сектор жилья, сообщает Лычезар Искров, другой зам. председателя управляющего совета НСНИ. Он отмечает, что в нестабильные времена недвижимость остается одним из безлопастных возможностей вложения средств.

По мнению Ивана Велкова, председателя управляющего совета, на рынок недвижимости влияет не только уровень процентов по кредитам, сколько процентная ставка по депозитам – когда проценты падают, некоторые предпочитают вместо счетов в банках, купить на свободные средства недвижимость, чаще всего жилье.

Источник: NewsBG.ru

(05.07.2013)